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賃貸管理会社の活用方法
管理会社に活用のメリット
管理会社へ賃貸管理をアウトソーシングすることによるメリットについて考察してみます。
１．経営資源の集中
管理を委託することによって、自社の経営資源を本業に集中することが出来ます。
２．管理会社のノウハウを活用
リーシング・ビルメンテナンスといった管理会社のノウハウを活用して収益を高めることが可能になります。管理会社の募集システムを利用して早期リースアップが可能になるとともに、ビルメンテナンスなどの専門業務、物件の保守点検することによって劣化防止や設備の故障などに素早く対応することが可能になります。
３．事業計画に関する相談
管理会社では、多数の物件を取り扱っているため、大規模修繕や売却、建替に向けた事業計画のノウハウを蓄積しています。
自社物件の売却などの出口戦略、外壁塗装、エレベーターリニューアルなどの時期についてもアドバイスを求めることが出来ます。
管理会社に委託するコストは発生しますが、アウトソーシングによってコスト削減する場合もあります。
岡山市内のテナント募集や管理についてお気軽にお問い合わせください。
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