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【借地×農業】土地を活かしたい方・農業を始めたい方、注目です！
今回は近年注目されている「借地で農業を始める」という選択肢についてご紹介します🌱
「空いている農地や雑種地を持て余している」
「農業に興味があるけど土地がない」
そんな地主さんと農業希望者のマッチングは、今後の不動産仲介のひとつの可能性です！
■ 借地で農業って、実際できるの？
はい、可能です。
特に最近は、農業法人だけでなく個人事業主や週末農業を目指す方からのご相談も増えてきています。
土地を購入するにはハードルが高いですが、借地なら小規模からのスタートも現実的。
不動産仲介業者としても「農地の活用」や「使われていない土地の再利用」をご提案できるチャンスです。
■ こんな相談、実際にあります！
畑として貸したい農家のご家族からのご相談
市街化調整区域にある遊休地の利活用
耕作放棄地の再生と地元活性化
市民農園や観光農園としての事業用借地ニーズ
→ 「売れない」「使えない」と思っていた土地に、新たな価値が生まれる可能性があります！
■ 仲介の際に注意すべきポイント
借地で農業を行うには、いくつか法律上のポイントがあります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 農地法第3条 | 農地を借りて耕作するには農業委員会の許可が必要 |
| 市街化調整区域 | 利用目的・面積により制限あり（特に注意） |
| 賃貸借契約の期間 | 原則3年以上が推奨。短期の場合は農業委員会と要相談 |
| 農業の実態確認 | 借主が本当に農業を行うか、形式的な利用にならないかの確認も必要 |
※当社では、行政とのやりとりのサポートや、契約書作成のご相談も承っています。
■ 農業を始めたい方へ
「自分の畑を持ちたいけど土地がない」
「副業で農作物を育ててみたい」
「農ある暮らしを体験したい」
そんな方も、借地なら初期費用を抑えてスタートできます！
特に人気なのは…
小規模な無農薬野菜づくり
ドライフラワー・ハーブなどの栽培
SNS発信やマルシェ販売を組み合わせた農副業
土地のマッチングから、地域の水道・電気などのインフラ確認まで、当社で一括対応可能です◎
■ 地主様へ：眠っている土地を活かしませんか？
空いている畑や雑種地を誰かに活用してほしい
維持管理が手間になってきた
子や孫に土地をうまく引き継ぎたい
そんな地主様にこそ、農業希望者との借地契約による土地活用はおすすめです。
もちろん「原状回復義務」や「トラブル時の対応」など、契約条件の設定も丁寧にサポートいたします。
■ まとめ：農業と不動産をつなげる、新しい土地活用
「農業をやってみたい人」と「土地を貸したい人」をつなぐのも、不動産会社の新しい役割のひとつです。
遊んでいる土地も、適切な形で貸し出すことで…
管理負担が減る
地域に人が集まる
資産価値の維持にもつながる
当社では、農地や雑種地を活かした**“借地型農業”のご相談**も積極的に受け付けています。
気になる方はお気軽にお問い合わせください！
当社では、飲食可能店舗・居抜き店舗・貸店舗・貸事務所(オフィス)・貸倉庫・物流倉庫・作業所、借地、等々岡山のテナントや土地の情報を豊富に取り揃えております (^_-)-☆ご相談お待ちしております♪
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