東大阪市七軒家「東大阪・長田の広々2階建て貸工場・倉庫」貸倉庫賃貸：貸倉庫NAVI

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東大阪・長田の広々2階建て貸工場・倉庫

2026.09.13【貸倉庫】編集スタッフ：上垣

東大阪市七軒家で、倉庫や作業場として使える貸工場・貸倉庫をお探しの方にご検討いただきたい2階建ての事業用物件です。

地下鉄中央線「長田駅」から徒歩15分の場所にあり、日々の通勤だけでなく、車での荷物の搬入や移動を考えながら事業拠点を探している方にも向いています。

建物は1階と2階を合わせて約346㎡。1階は約222㎡、2階は約124㎡あり、荷物の保管スペースだけでなく、作業場や事務所、スタッフ用のスペースなど、仕事の内容に合わせて使い分けやすい広さがあります。
1階で荷物の搬入や作業を行い、2階を事務所や休憩スペースとして使うなど、建物全体を一つの事業拠点として活用できます。

1階には大きな開口の電動シャッターがあり、荷物の搬入・搬出が必要な業種では確認しておきたいポイントです。
倉庫として商品や資材を保管するだけでなく、作業場として利用することも考えられるため、現在の拠点が手狭になってきた方や、倉庫と作業スペースをまとめたい方にも検討しやすいでしょう。

2階はまとまった広さがあり、事務所やスタッフ用スペースなど、用途に応じた使い方を考えられます。
荷物を置く場所と人が働く場所をフロアで分ければ、日々の業務動線も整理しやすくなります。倉庫だけではなく、事務所機能も一緒に確保したい事業者の方には使い勝手をイメージしやすい構成です。

業種については相談可能ですが、騒音や臭気を伴う業種は利用できません。
また、床面を傷つけるおそれのある重量物の搬入や、重量のある設備を設置する場合も事前の相談が必要です。
工場や倉庫を選ぶ際は、広さだけで判断せず、実際にどのような作業を行うのか、使用する機械や設備は何か、どの程度の荷物を搬入するのかまで確認しておくことが大切です。

前面道路は幅員約6mあり、接道も約17mあります。
配送車や営業車を使う場合は、実際の車両での出入りや荷物の搬入動線を現地で確認しておくと安心です。

東大阪市で貸工場・貸倉庫を探している方、長田周辺で作業場や事業所の移転を考えている方は、建物の広さだけでなく、荷物の出し入れ、車両の動き、作業スペース、事務所の使い方まで実際の仕事をイメージしながらご覧ください。
保管・作業・事務所を一つにまとめたい方にとって、活用方法を考えやすい貸工場・貸倉庫です。

物件情報

賃料・共益費	550,000円　共益費：ー
広さ・平米	104.9坪　専有面積：346.87 ㎡
敷金／礼金	150万円／110万円
所在地	大阪東大阪市七軒家
アクセス	大阪メトロ中央線長田駅徒歩15分
物件種別・規模	貸倉庫　地上2階建
募集状況	募集中
お問い合せ記事番号	17311