大阪市福島区大開「事務所倉庫に！開放感ある路面1階ワンフロア物件」貸倉庫賃貸：貸倉庫NAVI

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事務所倉庫に！開放感ある路面1階ワンフロア物件

2026.11.04【貸倉庫】編集スタッフ：Staff

今回ご紹介するのは、大阪市福島区大開にある店舗・事務所向け物件。
物販店舗、事務所倉庫貸し可能なワンフロア居抜きです。

■ このお部屋の主なポイント
・【立地】人気の福島区・野田阪神エリアの1階路面ロケーション
・【デザイン・間取り】約37坪2の広々としたワンフロア・スケルトン空間
・【用途】店舗・オフィス・サロン・教室など多彩なビジネスに対応
・【環境】前面道路に面したシャッター入口で高い視認性とスムーズな1動線を確保

「デザインも使い勝手も妥協したくない」「大阪で個性的なこだわり賃貸を探している」という方は、ぜひ最後までチェックしてみてください！

自由なレイアウトが可能な約37坪の1階路面物件

最寄り駅は、
Osaka Metro千日前線「野田阪神駅」徒歩4分
ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩4分
阪神本線「野田駅」徒歩5分
な複数路線アクセスになっています。

開放的な1階路面テナントで、視認性にも優れています。
マンション入り口のすぐ横にあるので、
住民へのアピールもバッチリです◎

1989年3月築の4階建てマンション。
しっかりとしたタイル貼りで、重厚感ある外観です。
ドッシリした印象なので、
通りからの視線を自然と集めるデザインではないでしょうか？

前面道路と建物前面のアプローチ周辺の様子です。
建物は、
すっきりとした平坦な道路に面しており、
歩行者や車からの視界を遮るものがありません。
商品の搬入・搬出や
お客様の出入りがスムーズに行える動線が確保されています。
通りからのアクセスが良いのもポイントです◎

入り口正面部分には、
ワイドなシャッターが設置されています。
セキュリティ面にも配慮されています。
写真右側が先ほどもご紹介したように
マンション入り口になっています。

続いて、室内です。
内装は、スケルトン状態な空間。
122.5㎡な広々サイズで、
内装に縛られることなく
ゼロから自由な空間デザインを実現できます◎
配管や天井の構造を活かした
スタイリッシュなインダストリアル調内装です。

別角度のお部屋はこちら！
奥まで遮る壁がないワンフロア設計です。
自然光が奥行きのある室内まで届き、
全体的に明るく見通しの良い印象になっています。
デスクなどを配置するオフィスレイアウトはもちろん、
物販スペースなどとしてもフレキシブルに対応可能です！

スケルトン空間の一角には、
専用のトイレ設備が完備されています。
洗面設備やスタッフルームなどをまとめて配置し、
ワークスペースとバックヤードの分離もしやすそうです。

お手洗いは、
洋式便座と小便器がそれぞれ独立した作りになっています。
室内には、
窓も設置されているため換気面でも◎

いかがでしたか？
約37坪という広さある1階路面のスケルトン空間です。
スタイリッシュなインダストリアル調内装で、
自由な空間デザインを実現できます◎
物販店舗や事務所倉庫として活用できます。

■ 物件のポイントまとめ
・約37坪（122.5㎡）の広々としたワンフロア・スケルトン空間
・物販店舗や事務所倉庫として！
・前面道路に面したシャッター入口で高い視認性とスムーズな動線を確保

「自由なレイアウトが可能！路面スケルトンな事業賃貸をお探しの方」に非常におすすめの1部屋です。
写真だけでは伝えきれない質感や最新の空室状況は、お気軽にお問い合わせください。
人気物件のため、早めのご確認をおすすめします。

気になった方は、お気軽にお問い合わせください。

物件情報

賃料・共益費	366,300円　共益費：ー
広さ・平米	37.05625坪　専有面積：122.5 ㎡
敷金／礼金	36.6万円／80.5万円
所在地	大阪大阪市福島区大開1丁目
アクセス	大阪メトロ千日前線野田阪神駅徒歩4分
物件種別・規模	貸倉庫　地上4階建
募集状況	募集中
お問い合せ記事番号	17691