住宅とテナント賃貸の違いとは？
不動産を借りるとき、「住宅を借りる」のと「テナントを借りる」のとでは、契約内容や注意点が大きく異なります。初めてテナント賃貸を検討する方にとっては、住宅賃貸との違いを理解しておくことがとても大切です。..
倉庫のブログ
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ロードサイド店舗での土地活用とは｜成功のポイントと注意点
ロードサイド店舗の土地活用と注意点土地活用を検討している方なら、「ロードサイド」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。ロードサイド店舗は収益性が高いため、人気の活用方法として知られ..
初めてでも安心！テナント賃貸の流れ（問い合わせ〜契約〜引渡しまで）
「お店を開きたい」「事務所を構えたい」――そんな時に必要になるのがテナント賃貸です。住宅の賃貸と似ている部分もありますが、テナント契約ならではの流れや注意点もあります。ここでは、初めての方でも安心でき..
テナントを効率よく埋めるための募集方法とは
効率的なテナント募集とは？空室に悩むオーナーへ飲食店など事業用の賃貸物件を所有しているオーナーにとって、空きテナントは大きな頭痛の種です。アパートやマンションに比べて借り手の数が限られてい..
店舗開業前に知っておきたい「用途変更手続き」
テナントを借りてお店を開くとき、物件選びや内装デザインに気を取られがちですが、用途変更手続きという行政上の重要なステップを忘れてはいけません。これは、建物の「使い方（用途）」を変えるときに必要な法的手..
失敗しない！テナント入居の手順と注意点
テナント入居前に知っておきたい手順と注意点テナントに入居する際は、居住用賃貸とは異なる確認事項が多くあります。また、入居審査に通るか不安を感じる方も少なくないでしょう。本記事で..
お菓子屋開業の勧め
〜夢を形にするための店舗選びと準備〜お菓子作りが好きで、「いつか自分のお店を持ちたい」と思っている方は多いのではないでしょうか。近年ではSNSの普及もあり、手作りスイーツを販売する小さな店舗が人気を集..
入居率アップにつながるテナント募集戦略と誘致の秘訣
効果的なテナント募集と成功する誘致のポイント街を歩いていると、「テナント募集」と書かれた看板やのぼり旗を目にすることがあります。これは、建物オーナーが空室を長期化させないために、さまざまな..
借地にテナントを建てたらどうなる？ 〜土地は借りもの、建物は自分のもの？〜
事業用テナントの出店を考えるとき、候補地の中には「借地（しゃくち）」、つまり土地を買わずに借りて使う方法もあります。では、その借地に自分で建物を建てたらどうなるのでしょうか？今回は、**「土地は借りも..
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