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【岡山の大家さん自己管理の場合】

1. コミュニケーションを取る
   最初に、滞納が発生した理由や解決策について借主と対話することが重要です。何らかの問題がある場合は、借主と話し合い、解決策を見つけることができるかもしれません。
    

2. 法的手続きの開始
   滞納が継続する場合、賃貸契約や地域の法律に基づき、法的手続きを開始することが必要になるかもしれません。賃貸契約には、滞納の場合の取り扱いに関する条項が含まれている場合があります。地域の法律や規制に従いながら、滞納処理に関する手続きを進める必要があります。
    

3. 専門家の助言を求める
   法的な手続きや滞納処理についての専門家の助言を受けることも検討してください。弁護士や地域の賃貸管理者に相談することで、適切な対応策を見つけることができるかもしれません。

賃貸契約の条件や地域の法律によって具体的な手続きや対応策が異なるため、具体的な状況に応じて適切な対処方法を見つけることが重要です。専門家の助言を受けることで、滞納問題を解決するための最善の方法を見つける必要がございます。

【管理会社に委託の場合】

管理会社は家賃保証会社と提携していますので、入居の際に家賃保証会社との契約を必須としています。家賃保証会社は借主が家賃を支払えない場合、滞納した家賃を保証する会社です。そのため、滞納家賃に泣き寝入りすることもなくなります。また滞納が続いた場合の訴訟費用や弁護士費用、明渡し後の残置物撤去費用なども保証されるため、自己管理の場合に生ずる多額の訴訟費用を負担しなくて済むうえ、【大家さん自己管理の場合】に記載の煩わしさが無くなります。