店舗の保証金、家賃何か月分が妥当？
店舗の保証金、家賃何か月分が妥当？—— 高額な保証金が開業資金を圧迫することも店舗を探していると、「保証金6か月分」「保証金10か月分」といった募集条件を見かけます..
倉庫のブログ
倉庫・倉庫付き事務所・工場等のお役立ち記事から注意事項まで様々な内容をプロである、専門スタッフがブログ記事で綴っています。
新着記事一覧
実は危険な“よくある判断基準”
店舗やテナントを探していると、物件を選ぶための基準が自然と決まってきます。「家賃が安い物件がいい」「駅から近い物件がいい」「広い店舗のほうが使いやすい」「初期費用が安い物件なら安心」どれも間違った考え..
店舗の原状回復費、どこまで借主負担？
店舗の原状回復費、どこまで借主負担？—— 退去時に慌てないための契約書チェック店舗を借りるときは、どうしても「家賃はいくらか」「初期費用はいくらか」「内装にいくらかかるか」に目..
実は危険な“よくある判断基準”
店舗やテナントを探していると、「家賃が安いからここにしよう。」「駅から近いから大丈夫。」「広い店舗のほうが使いやすそう。」「前のお店も繁盛していたから問題ないだろう。」このように、物件を選ぶときの「判..
居抜き店舗の設備、本当に使える？— 残置物・リース品・故障リスクを契約前に確認
居抜き店舗の設備、本当に使える？—— 残置物・リース品・故障リスクを契約前に確認居抜き店舗を見ると、「厨房機器もエアコンも残っている」 「これなら開業費用をかなり抑..
9割が見落とす店舗選びのポイント
店舗を出店するとき、多くの人が最初に気にするのは、「家賃はいくらか？」「駅から近いか？」「駐車場はあるか？」「店舗はきれいか？」といった分かりやすい条件です。もちろん、これらは店舗選びにおいて重要なポ..
店舗のエアコン、そのまま使える？
店舗のエアコン、そのまま使える？—— 能力・年式・電気代・故障時の負担を契約前に確認テナントを内見したとき、「エアコンが付いているから、そのまま使えそう」と思うこと..
多くの人が気づいていない出店の落とし穴
「良い物件が見つかった。」「家賃も予算内。」「内装費も何とか準備できそう。」ここまで来ると、「あとは契約して、オープンするだけ」と思ってしまう方も少なくありません。しかし、店舗・テナントの出店では、契..
店舗の営業時間、自由に決められる？
店舗の営業時間、自由に決められる？—— 深夜営業・定休日・ビル規則を契約前に確認テナントを借りれば、「営業時間は自分で自由に決められる」と思っていませんか？実は物件によっては、..
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